Kapitalanlage Immobilien X Capital
Ich helfe Ihnen, mit Immobilien Vermögen aufzubauen.
So begleite ich Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Ziel.
01 Erstgespräch
[15 Minuten]
In einem Erstgespräch lernen wir beide uns kennen, sprechen über Ihre Ziele und Möglichkeiten.
- Überblick über Vermögenslage & Ziele
- Erste Einschätzung zu Investmentmöglichkeiten
- Transparente Vorstellung der Zusammenarbeit
02 Bedarfsanalyse
[1 Stunde]
In einem kostenlosen Erstgespräch analysiere ich Ihre Situation und zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie für Ihren Vermögensaufbau nutzen können. Auf Basis Ihrer Bonität, Ihres Eigenkapitals und Ihrer beruflichen Ausgangslage entwickele ich eine individuelle und realistische Investmentstrategie.
- Prüfung der Bonität & Kapitalstärke
- Entwicklung einer passenden Strategie
- Definition des optimalen Objektprofils
03 Konzeptvorstellung
[1 Stunde]
Sie erhalten ein exklusives Finanzkonzept sowie geprüfte Off-Market-Immobilien, die individuell auf Ihre Strategie abgestimmt sind - inklusive transparenter Investitionsberechnung.
- Auswahl aus handverlesenen Projekten
- Persönliche Präsentation im Gespräch
- Investitionsberechnung
04 Finaler Check Up Termin
[1 Stunde]
Ich bespreche gemeinsam Ihre finalen Rückfragen und kläre alle offenen Punkte transparent. Anschließend wird die Immobilie verbindlich reserviert und an die Finanzierungsabteilung von X Capital zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes übergeben.
- Klärung aller finalen Rückfragen
- Verbindliche Reservierung der Immobilie
- Überleitung an die Finanzierungsabteilung von X Capital zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes
05 Immobilienfinanzierung
[2 Stunden]
Die Finanzierungsabteilung von X Capital begleitet Sie persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess und finden gemeinsam die passende Finanzierung für Ihr Investment - individuell, strategisch und transparent.
- Verhandlung mit Bankpartnern zu Konditionen& Förderungen
- Entwicklung Ihrer individuellen Finanzierungsstrategie
- Betreuung inkl. aller Kreditauszahlungen
06 Vertragsbesprechung & Notartermin [2 Stunden]
Ich veranlasse die Erstellung des Kaufvertrages und bespreche diesen gemeinsam mit Ihnen und kläre Ihre Fragen. Wenn alles geklärt ist gehen wir gemeinsam zum Notar.
- Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages
- Transparente Erklärung aller relevanten Vertragsinhalte
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
07 Vermietung und Verwaltung
[15 Minuten]
X Capital kümmert sich um die Auswahl und Vermittlung einer passenden Hausverwaltung. Die Hausverwaltung übernimmt anschließend die Betreuung des Objekts von der Vermietung über die Verwaltung bis hin zur laufenden Optimierung. So erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein professionell betreutes Investment.
- Übergabe an die Verwaltung zwecks Vermietung, Verwaltung und Optimierung der Immobilie
- Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau und stabile Renditen
- Aus Ihrer Immobilie wird ein planbares und nachhaltiges Investment
Musterberechnung Neubauwohnung
Monatlicher Cashflow für 2029 (erstes volles Vermietungsjahr)
Nettokaltmiete
Der Betrag, den deine Mieter an dich überweisen
+ 887,60€
Steuererstattung
In der Steuererklärung können AFA, Zinsen, Bauzeitzinsen etc. geltend gemacht werden.
+ 1.052,76€
Zinsen & Tilgung
Monatliche Bankrate durch die Finanzierung
- 1.027,31€
Laufende mtl. Kosten
Nicht umlagefähige Kosten (bspw. Haus-& Mietverwaltung, Erhaltungsrücklage).
- 91,84€
Die oben dargestellte Berechnung ist unverbindlich und dient ausschließlich der ersten Orientierung; eine individuelle Prüfung der jeweiligen persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse ist erforderlich.
"Die richtige Immobilie kann heute der
Grundstein für morgen sein."
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Monatliches Nettoeinkommen
ca. 18,00% p.a.
Eigenkapitalrendite